Profiteer van geld lenen tegen lage rente
De hypotheekrente staat al een aantal jaar historisch laag, wat financieel interessant is voor zowel huizenkopers als woningbezitters. Maar hoe profiteer je hier nou van? Wij leggen het uit.
Aflopende hypotheek
Als jouw hypotheek binnenkort afloopt, kun je flink besparen door een nieuwe hypotheek af te sluiten tegen een lagere rente. Ook het omzetten van jouw hypotheekvorm naar een bankspaarhypotheek in plaats van een levenhypotheek kan geld opleveren.
Rentemiddelen
Je kunt ook met jouw huidige bank praten over het bespreken van een lening tegen lagere hypotheekrente. De bank middelt dan de oude rente met de huidige rente, maar er kan wel een boete gevraagd worden. Toch kan het voordeliger zijn om eenmalig de boete te betalen dan jarenlang een hogere rente te betalen.
Hypotheek oversluiten
Zelfs als jouw hypotheek nog niet afloopt, kan het interessant zijn om deze over te sluiten. Je betaalt eenmalig een boete, maar in ruil daarvoor kun je goedkoop geld lenen tegen lage rente en de rente vastzetten voor een aantal jaar.
Voordelen van het oversluiten van een hypotheek
Het oversluiten van een hypotheek heeft diverse voordelen:
Lagere hypotheeklasten
Een lagere hypotheekrente betekent lagere maandlasten.
Betere hypotheek
Een annuïteitenhypotheek geeft meer zekerheid over het afbetalen van de woning dan een beleggingshypotheek of levenhypotheek.
Zekerheid over kosten
Oversluiten geeft meer zekerheid over de maandlasten, omdat je weet wat je de komende jaren aan rente zal betalen.
Boete bij hypotheek oversluiten
Er komen kosten kijken bij het oversluiten van een hypotheek, zoals een boete van jouw huidige bank. Toch zijn de kosten die je bespaart vaak hoger dan de boete over de gehele looptijd.
Gevolgen van de lage rente
De lage rentestand heeft diverse gevolgen:
Woningmarkt
De huizenprijzen zijn flink gestegen, waardoor het voor starters moeilijk is om een huis te kopen.
Spaarrente
De spaarrente is erg laag, waardoor sparen niet meer loont.
Banken
Banken moeten nieuwe inkomstenbronnen aanboren en scherp op de kosten letten.
Pensioenen
Pensioenfondsen moeten steeds meer korten op de pensioenen vanwege de lage rente.